Что обозначает ОПУ в квитанции: расшифровка и обслуживание

Для начала выясним, что это за сокращения в квитанции – ЭЛД, АСПЗ, ЭЭ, услуги РЦ, комп Х В, ТО СОВ Д и природный газ, а также другие странные слова. Ниже приведем наиболее распространенные из них.

Наименование Значение
Номер ПУ Цифры, которые написаны на счетчике в домовладении.
Зарег./прож. Через «/» обозначают количество прописанных и проживающих в квартире.
УСЗН Название и адрес управления, которое занимается социальной защитой населения. Там дают отсрочку или субсидию на покрытие коммуналки.
ИПУ, ИТУ Индивидуальный прибор/точка учета.
МОП Места общественного пользования
Общ. Площадь Общедомовая площадь
Пл. О/Ж Квадратура – отдельно жилая, и рядом – суммарно все квадратные метры во владении.
КТУ или ОДПУ Коллективная точка для учета ресурсов или общедомовой прибор учета
Ж/Ф Графа относится к содержанию жилфонда

Что такое ИПУ в квитанции за воду – так обозначают прибор, который учитывает потребление. Он индивидуальный – в каждой квартире стоит свой. Сокращение может относиться не только к водоснабжению. Это универсальное обозначение счетчиков.

ПОВК ТГВ в платежке – аббревиатура, которая отражает стоимость поставленного тепла. После ПОВК вписывается ТГВ или ТХВ, в зависимости от подвида услуги.

Часто встречается сокращение СОИ (ОДН) — это содержание общедомового имущества. Оно включает в себя нахождение в рабочем и чистом состоянии:

  • подъездов;
  • лифтов;
  • чердачных помещений;
  • лестниц;
  • подвальных, парадных и так далее.

Другими словами, учитывается все, чем пользуются жильцы дома. Цена на эту услугу обычно определяется управляющей компанией и прописывается в договоре. В одностороннем порядке УК не может менять ставку без собрания жильцов.

ПЗУ (переговорно-замочное устройство) – графа есть только при наличии в здании домофона. Проживающие обязаны платить за него. Но УК со своей стороны гарантирует его бесперебойную работу. Иногда его выносят в отдельную платежку, но чаще просто вписывают дополнительной строчкой в общем документе.

Услуги РЦ начисляются, если водоканал передал полномочия расчетному центру. В этом случае уже он будет содержать бухгалтерию, заниматься начислением, распечаткой, отправкой платежки.

Что обозначает ОПУ в квитанции: расшифровка и обслуживание

Как расшифровать схему платежки ЖКХ за коммунальные услуги в квартире

Практически все квиточки оформляются по единому принципу. Сначала указываются данные плательщика. Печатается таблица, там будут все начисления за прошедший месяц.

Обязательны такие разделы:

  • ФИО собственника – стоит проверять эту строчку каждый раз, чтобы не заплатить за соседа.
  • Адрес – в этом поле ошибки бывают редко, но также лучше его проверять.
  • QR-код – это картинка, которая помогает оплатить все задолженности через банкомат, без ввода информации и привлечения сотрудников банка.
  • Период – в расшифровке платежного документа за коммунальные услуги указаны год и месяц, за которые были произведены начисления.
  • Информация об УК.
  • Несколько строчек, посвященных объекту недвижимости – какого вида собственность, ее размеры, число зарегистрированных и проживающих, наличие льготников.
  • Подвид поставляемого ресурса – может вписываться все, что подается в квартиру, от газа до воды.

Как выглядит квитанция за электроэнергию, ИПУ в ней

Большая часть квитанций на оплату коммунальных услуг оформляется одинаково, но в разных регионах могут быть небольшие отличия. В верхней части прописано наименование компании, ее реквизиты. По ним можно найти любую фирму. Обычно есть и специальный штрих-код, по которому все быстро оплачивается через банкомат.

Если есть счетное устройство, то его могут обозначить, как ИПУ. Показатели печатают на дату формирования платежа. Собственник квартиры вписывает текущие показания и передает их поставщику. Ниже есть графа со значением суммы к оплате и поле с показаниями общедомовых счетчиков. На основании этой строчки считается ОДН.

Что обозначает ОПУ в квитанции: расшифровка и обслуживание

Как разобраться в платежках за квартиру: расшифровка квитка за воду

Платежка за воду не сильно отличается от квитанции по электроснабжению. В них можно увидеть предыдущие цифры с приборов учета, которые были учтены после передачи их владельцем жилья. Рядом – пустая ячейка, чтобы потребитель мог вписать текущие цифры.

Что такое тариф для расчета индивидуального потребления в квитанции? Это стоимость за один кубометр. Чтобы рассчитать стоимость потребленной услуги, необходимо тариф умножить на использованный объем.

Как и в предыдущем виде платежных документов, в квитанции за воду прописывается ФИО собственника, общедомовая площадь и размеры квартиры, наименование и реквизиты получателя денег.

Что обозначает ОПУ в квитанции: расшифровка и обслуживание

Как обозначается норматив холодной и горячей воды в платежке

Согласно действующему законодательству, на каждого человека отводится объем, который ему рекомендуется потреблять. Это не значит, что больше использовать запрещено. Просто за превышение объема придется заплатить по увеличенному тарифу.

Следует проверить на ИПУ значение, сравнить его с предыдущим учтенным и узнать потребленные кубометры. Количество умножается на цену за одну единицу и оплачивается. Все, что превысит стандарт, рассчитывается по большей стоимости.

Таким же способом подходят к водопотреблению в домах, где не стоят приборы учета по техническим или иным причинам. Там просто умножается количество проживающих на норму. Получившееся число – сумма, которую нужно перевести поставщику. Есть два минуса отсутствия счетчика:

  • придется платить, даже если вода вообще не использовалась;
  • норматив неоправданно высокий, столько люди в реальной жизни тратят редко.

Также в платежках на многоквартирный дом обязательно учитывают затраты на обслуживание общедомового хозяйства – мойку подъездов, полив и другое. Иногда сюда вписывают незаконные подключения, утечки и прорывы. С этими показателями можно поспорить, если обратиться в УК группой жильцов.

Как выглядит квитанция на оплату отопления ЖКХ: расшифровка счетов в извещении

Составляется по тем же принципам, что и квитанция на другие виды ресурсов. Иногда просто вписывается строчкой в общий платежный документ.

Счет за газ может приходить отдельно, с крупным логотипом организации. Там есть реквизиты, уникальный код для быстрого расчета через сканер, начисленная сумма.

Что обозначает ОПУ в квитанции: расшифровка и обслуживание

Что это такое ИКУ в ЖКХ, чем отличается от ЖКУ

Подразумевается исполнитель услуг: поставляющая, управляющая компания. Жилищно-коммунальные услуги — это то, чем можно пользоваться дома: свет, вода, другие блага. Поэтому ИКУ и ЖКУ — это разные показатели.

Кто формирует платежки

Часть из них создает и отправляет собственникам жилья УК. Обычно они подсчитывают задолженности населения за:

  • водоснабжение;
  • капитальный ремонт;
  • квартиру.

В отдельных регионах УК пересылают квитки за газоснабжение и свет, но чаще это напрямую делают сами поставщики.

Что делать, если в платежке есть ошибки

Если потребитель вписал что-то не так при заполнении квитанции, то он может просто аккуратно зачеркнуть неверные данные и сверху или сбоку заменить на корректные значения.

В случаях, когда напечатана неправильная информация от УК или другой поставляющей компанией, нужно связываться с ними.

Если в процессе расшифровки квитанции на оплату коммунальных услуг становится понятно, что ресурсоснабжающая фирма указала слишком большой или маленький счет, неверные ФИО или номер квартиры, следует найти их контакты и обратиться.

Сначала можно позвонить по номеру, который обычно указан внизу страницы, и попробовать решить вопрос по телефону. Если не получится решить вопрос удаленно, придется обращаться в офис лично.

Что обозначает ОПУ в квитанции: расшифровка и обслуживание

Как разобраться в квитанции по квартплате ЖКХ и уменьшить стоимость: расшифровка

В отдельных случаях можно снизить сумму к оплате. Это возможно в том случае, если:

  • услуги предоставляются некачественно;
  • приборы учета не обслуживаются, как это прописано в договоре;
  • цена незаконно завышена;
  • объем, за который нужно внести оплату, превышает 20% от общего заработка семьи.

Только в этих ситуациях можно рассчитывать, что УК пойдет навстречу и снизит платеж. Владелец жилья должен составить письменное ходатайство. Помощь носит заявительный характер.

Мы изучили, как понять и правильно читать счет квитанцию за коммунальные услуги ЖКХ, разобрали расшифровку платежей, учли все нюансы и необычные сокращения. Самое главное – следить, чтобы данные были корректными. Важно проверять все поля, верно вписывать значения потребленных ресурсы и считать сумму к оплате. Тогда с ежемесячными платежами не будет затруднений.

Что такое установка опу в квитанции: Что обозначает ОПУ в квитанции: расшифровка и обслуживание

  • Что обозначает ОПУ в квитанции: расшифровка и обслуживание
  • Оплата установки ОПУ
  • Вопросы и ответы. ПЖРЭО Курчатовского района
  • Что за ОПУ? Общегородские проблемы. Люберецкий район: портал города Люберцы
  • расчёт, проверка и особенности установки
  • Установка ОПУ электороэнерги — ГЦНКП
  • Ассоциация «Городские управляющие компании жилищно-коммунального хозяйства» —
  • Обязанности OPC в соответствии с CASL
    • Часто задаваемые вопросы
      • Сбор электронного адреса
      • Сбор личной информации посредством незаконного доступа к компьютерным системам
      • Отчеты, расследование и исполнение
  • Что такое OPC? — OPC Foundation
  • Как структурировать содержимое данных в OPC UA и что именно означает предоставление спецификации OPC для приложения
  • Регистрация компании с одним лицом — процедура регистрации OPC в Индии

В квитанции коммунальных платежей можно встретить позицию с малопонятной на первый взгляд аббревиатурой ОПУ.

Читайте также:  Счётчик воды ЭКОНОМ: характеристики, цена и снятие показаний

Содержание статьи

Расшифровка и разновидности ОПУ

ОПУ обозначает общедомовые приборы учёта. Эти счётчики устанавливаются на входе в дом и подсчитывают общее количество израсходованных на содержание многоквартирного дома энергоресурсов.

У многих жильцов возникают вопросы по поводу необходимости общедомовых измерительных средств при наличии индивидуальных счётчиков. Это требуется по следующим причинам:

  1. Использование всех видов счётчиков в каждой квартире экономически затруднительно для многих владельцев. Проще и дешевле использовать один расходомер, с последующим разделением платежей.
  2. Коллективный и индивидуальные приборы взаимно дополняют друг друга. В результате управляющая компания получает возможность контролировать расход ресурсов с учётом разницы между данными счётчиками, определяя объемы, использованные на общедомовые нужды.

Что обозначает ОПУ в квитанции: расшифровка и обслуживание

ОПУ могут применяться для измерения:

  • полученного тепла;
  • электрической энергии;
  • кубометров холодной и горячей воды;
  • газового топлива.

Прибор, определяющий расходные показания тепла, способен дополнительно учитывать температурные характеристики теплоносителя, что позволяет существенно сэкономить на расходах.

При учёте электроэнергии такой счётчик позволяет экономить за счёт разницы тарифов в ночное и дневное время.

Обязательность установки ОПУ

Обязательность применения общедомовых счётчиков была принята в 2009 году с подписанием Федерального закона № 261-ФЗ(Смотреть закон). Предполагалось завершить их установку к 2012 году.

Но поскольку до настоящего времени проблема полностью не решена, для домов, не установивших ОПУ, назначено использование повышающих коэффициентов при определении тарифа на энергоносители, с целью стимулирования управляющих компаний и жильцов.

В результате фактическое значение израсходованных ресурсов умножается на коэффициент от 1,1 до 1,6. Управляющим компаниям предписано уведомить жильцов о необходимости размещения ОПУ, и организации общедомовых собраний владельцев жилплощади для принятия соответствующего решения.

Факторы, влияющие на стоимость общедомовых счётчиков и их установки

Монтаж ОПУ производится специализированной организацией, привлеченной управляющей компанией или ТСЖ. К примеру, стоимость работ по монтажу и самого прибора учёта холодной воды зависит от следующих обстоятельств:

  • диаметра условного прохода труб водопровода;
  • расходных показателей;
  • общей площади МКД и количества потребителей;
  • технических особенностей проекта установки;
  • конструкции выбранного прибора;
  • технических нюансов подключения устройства.

Большинство ОПУ монтируются в подвальных помещениях, в местах подвода коммуникаций. Исключение касается счётчиков электроэнергии, располагаемых в специальных щитовых, при их наличии.

Порядок обслуживания и замены

Обслуживание и замена приборов в случае необходимости возложена на управляющую компанию, привлекающую для этих целей лицензированных исполнителей. В обязанности УК входит регулярный контроль исправности приборов и съем показаний с предоставлением данных поставщику ресурсов.

Использование общедомовых счётчиков позволяет обеспечить контроль объемов потребленных энергоресурсов с фактической оплатой, в зависимости от израсходованного количества. Не стоит отрицать выгоду от установки ОПУ, поскольку в противном случае придётся дополнительно к фактическому расходу учитывать повышающие коэффициенты в расчёте стоимости потреблённых ресурсов.

Оплата установки ОПУ

Настоящая статья входит в цикл публикаций «Мифы ЖКХ», посвященный развенчанию лжетеорий жилищной сферы.

Мифы и лжетеории, широко распространенные в ЖКХ России, способствуют росту социальной напряженности, развитию «Концепции вражды» между потребителями и исполнителями коммунальных услуг и услуг по содержанию жилых помещений, что ведет к крайне негативным последствиям в жилищной отрасли.

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное.

Кроме того, распространение публикаций цикла «Мифы ЖКХ» среди потребителей ЖКУ может способствовать более глубокому пониманию сферы ЖКХ жильцами многоквартирных домов, что ведет к развитию конструктивного взаимодействия между потребителями и исполнителями услуг. Полный перечень статей цикла «Мифы ЖКХ» доступен по ссылке >>>

**************************************************

Рассмотренный в настоящей публикации миф пропагандирует идею отсутствия обязанности собственников помещений оплачивать установку общедомовых приборов учета (далее – ОПУ). В качестве обоснования своей позиции лжетеоретики обычно ссылаются на две нормы: с

Коммунальная грамота: как правильно читать квитанцию за ЖКХ

Что обозначает ОПУ в квитанции: расшифровка и обслуживание

Каждый месяц нам в почтовые ящики опускают квитанции за услуги ЖКХ — неизбежные счета, по которым рано или поздно всё равно придётся расплачиваться. Ежемесячный платежный документ — не шифр, и на самом деле раскрывает всю необходимую информацию: сколько мы платим, за что мы платим и кому мы платим. Как правильно прочитать квитанцию и понять, что и откуда взялось, — в обзоре «Недвижимости Нового Калининграда».

Про условные обозначения

Начать стоит с условных обозначений. К сожалению, единой формы квитанции не существует, но есть перечень обязательной информации, которую должен содержать платежный документ.

В квитанции всегда указаны:

  • площадь квартиры — по ней рассчитывается тепло по нормативу и сумма услуги «содержание и текущий ремонт»;

  • количество зарегистрированных людей — по указанному числу рассчитываются по нормативу газ, свет, вода. Также по количеству жильцов рассчитывается плата за вывоз мусора;

  • тариф на услугу — стоимость 1 единицы ресурса (м3, кВт);

  • расход по показателям приборов учета — данные счетчиков, которые вы передали.

На обратной стороне или внизу квитанции всегда указана информация об управляющей компании (адрес, телефон, реквизиты) и/или поставщике ресурса (если вас рассчитывают напрямую).

Ниже в таблице приведены расшифровки наиболее часто встречающихся сокращений.

пл. о/ж

площадь квартиры общая/жилая

общая площадь квартиры — это квартира целиком. В жилую площадь входят только комнаты

номер ПУ, ИПУ

индивидуальный номер прибора учета (счётчика)

зарег/прож

количество зарегистрированных и проживающих человек

УСЗН

управление социальной защиты населения

общ.площ.дома

площадь всего дома, включая места общего пользования и квартиры

ОДН

общедомовые нужды

ОДПУ

общедомовой прибор учета

МОП

места общего пользования

Про услуги

Если вы получаете одну квитанцию — расчет производит управляющая компания. Часто УК прибегают к услугам расчетных центров. Если квитанций несколько — значит, вас рассчитывает напрямую поставщик. С 2020 года закон обязывает всех потребителей и поставщиков ресурсов перейти на прямые расчёты.

Помимо ресурсов в своей квартире вы платите за воду и свет в местах общего пользования. В квитанции эти расходы указаны отдельной строкой с пометкой МОП или ОДН. Важно понимать, что общедомовые нужды — это не только киловатты на лампочку в подъезде и ведро воды для мытья пола.

Вода (горячая и холодная) на общедомовые нужды расходуется на сброс воды в стояке, опрессовку системы отопления, технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону. Электричество на ОДН расходуется на освещение в подъезде, на крыльце, лифт, насос для подкачки воды на верхние этажи.

Нормативы рассчитаны в среднем по городу, а расход в вашей квитанции указан соразмерно площади квартиры.

Вода

Вода фигурирует аж в четырёх строчках: водоснабжение/водоотведение личное и общее. Если у вас централизованное горячее водоснабжение, добавится еще две строчки.

Кстати, водоснабжение и водоотведение — это абсолютно разные услуги. Водоснабжение — это вода, которая к вам «входит», водоотведение — «выходит».

Однако водоотведение включает не только сток воды (канализация), но и транспортировку до очистных сооружений, очистку, утилизацию, отвод сточных вод.

Все услуги рассчитываются отдельно: личное потребление рассчитывается исходя из наличия или отсутствия счетчиков, общедомовые нужды — по площади квартиры.

Расчет личного потребления

Водоснабжение

по счетчику

объем воды х тариф

без счетчика

кол-во зарегистрированных человек х норматив потребления на одного человека х тариф

Водоотведение

по счетчику

объем воды холодной х тариф + объем воды горячей х тариф

без счетчика

тариф х норматив х кол-во человек х 2 (холодная и горячая вода)

Расчет общедомовых нужд

Тариф (на кв. м) х площадь квартиры

Свет

За потребленный свет вас рассчитывают по двум услугам: электроснабжение личное и общедомовое. Схема формирования суммы платежа такая же, как и у воды.

Расчет личного потребления

Электроснабжение

по счетчику

объем света х тариф

без счетчика

кол-во зарегистрированных человек х норматив потребления на одного человека х тариф

Расчет общедомовых нужд

Тариф (на кв. м) х площадь квартиры

Газ

Расчет за газ происходит также по счетчику и нормативу. Однако норматив меняется в зависимости от количества целей, на которую расходуется ресурс. То есть, если вы используете газ для нагрева воды, отопления и приготовления пищи, для вас тариф будет ниже, чем для дома, в котором есть центральное отопление и горячая вода. На общедомовые нужды газ не идет.

Расчет личного потребления

Газоснабжение

По счетчику

Объем газа х тариф

Без счетчика

Площадь квартиры х норматив расхода на отопление х тариф

Кол-во зарегистрированных человек х норматив на приготовление пищи х тариф

Кол-во зарегистрированных человек х норматив на подогрев воды х тариф

В зависимости от того, на какие цели расходуется в вашем доме газ, меняется вид формулы расчета. Например, в вашем доме газ расходуется на готовку, подогрев воды и отопление. Для вас расчет без счетчика будет выглядеть так:

(Площадь квартиры х норматив расхода на отопление) + (Кол-во зарегистрированных человек х норматив на приготовление пищи) + (Кол-во зарегистрированных человек х норматив на подогрев воды) х тариф

Отопление

Расчет за тепло происходит в течение отопительного периода, продолжительность которого в Калининграде 7 месяцев. Если дом не оснащен коллективным прибором учета тепла, расчет производится по нормативу, который рассчитывается исходя из этажности и года постройки.

По информации предприятия «Калининградтеплосеть», на сегодняшний день в малоэтажных и одно-двухподъездных домах закон разрешает не ставить общедомовой прибор учета, так как расход тепла слишком мал.

Однако с января 2020 года общедомовой счетчик будет стоять во всех зданиях, где есть техническая возможность, без исключения.

Расчет личного потребления

Отопление

По счетчику

Объем гКл х тариф

Без счетчика

Площадь квартиры х норматив расхода на кв. м х тариф

Содержание и текущий ремонт (СИТР)

Это, по сути, комплекс мероприятий для поддержки дома в состоянии, пригодном для обитания.

В СИТР входят: техническое обслуживание конструкции здания и инженерного оборудования, газового оборудования (ВДГО), содержание дымоходов и вентиляционных каналов, лифта и мусоропровода, уборка подъездов и придомовой территории, дератизация и дезинсекция подвалов и чердаков.

Минимальный перечень услуг для СИТРа прописан законодательно, но по желанию жильцов его можно расширить. Тариф на СИТР принимается только общим собранием собственников помещений, ежегодной индексации данная услуга не подлежит. Расшифровка тарифа должна быть выдана вам вместе с договором управления. Расчет платы за СИТР происходит соразмерно площади квартиры.

Читайте также:  Счётчик электроэнергии Матрица: характеристики и снятие показаний

Расчет платы за СИТР

СИТР

По тарифу

площадь квартиры х тариф

Про ремонт: капитальный и текущий

Существует понятие жизненного цикла здания, в ходе которого ему требуется разные виды обслуживания.

В ходе эксплуатации здание подвергается текущему ремонту — это восстановление и/или замена отдельных частей здания, устранение внешних дефектов.

Когда строение ветшает, ему требуется уже капитальный ремонт — полная замена инженерных сетей, строительных конструкций. То есть поменять плитку в подъезде — это текущий ремонт, залатать текущую крышу — капитальный.

Оплата текущего ремонта заложена в тарифе по СИТРу. Из этих же средств производится аварийный ремонт (прорыв трубы и т.д.). Капитальный ремонт проводится в рамках специализированной программы по очереди: от аварийных зданий к ветшающим.

Про задолженность

В квитанции всегда указан текущий платеж (начисления за прошедший месяц) и имеющаяся задолженность на 1 число расчетного периода (новый месяц). В сумму задолженности начисления за текущий месяц не включаются, а вот в графе «итого» всегда указана общая сумма, которую требуется погасить, включая пени.

Пеня — это своеобразный штраф потребителю за неисполнение обязательств, прописанных в российском жилищном законодательстве. Пеня начинает начисляться с 31-го дня, следующего за последним днем срока внесения платы. Законом установлено, что оплата за прошедший расчетный период должна поступать не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

То есть за ноябрь 2019 г. нужно заплатить не позднее 10 декабря 2019 г. Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ. Если задолженность не будет погашена в течение 90 дней с момента начисления пени, ее размер увеличивается до 1/130 ставки ЦБ РФ.

Сейчас ставка рефинансирования равна ключевой ставке ЦБ РФ — 6,5% годовых.

Про ошибки

На сегодняшний день при формировании квитанций расчетные центры (РКЦ) и УК используют специализированные программы, в работе которых могут быть сбои. Иногда это приводит в заоблачным начислениям, которые вы не должны оплачивать. Информация об изменениях не всегда оперативно попадает в базу УК и РКЦ, так как зачастую между ведомствами налажена плохая коммуникация.

Если вы не согласны с данными, указанными в квитанции, или заметили ошибку, из-за которой вам нужно переплачивать, — сразу же обращайтесь в свою УК.

Посетить расчетный отдел желательно лично, чтобы вы могли ознакомиться с данными, которые имеются в базе, а также, в случае если вам положен перерасчет, его произвести. На приём нужно взять паспорт, выписку из ЕГРН или свидетельство о собственности, свежие показания счетчиков.

Если вам предложат написать заявление и дождаться квитанции за следующий месяц, мол, в ней отобразится перерасчет, возьмите письменное подтверждение того, что у вас его приняли. Оно вам может пригодиться.

Текст — Злата Евстегнеева, фото — Виталий Невар, «Новый Калининград»

Что обозначает ОПУ в квитанции: расшифровка и обслуживание

Каждый месяц приходят квитанции за оплату потребленных услуг. Они вручаются гражданину, проживающему на данной жилой площади. В них указывается, сколько платим за газ, свет, воду и др.

Новые образцы отличаются набором аббревиатур, цветом (например, в СПБ – розовая платежка, в других регионах -желтая) и др. Пример квитанции будет приведен ниже.

В случае начисления неправомерных сумм, что значит если пришло две квитанции, с двойным размером и др., то необходимо жаловаться в уполномоченные органы.

Кто формирует квитанции на оплату ЖКХ

При ответе на данный вопрос необходимо учитывать некоторые аспекты. Так, согласно законодательству в многоквартирном доме квитанции на оплату коммунальных услуг направляют и формируют управляющие организации. Они уполномочены исчислять потребление следующих ЖКХ услуг:

  • за водоснабжение;
  • за квартиру (в зависимости от количества прописанных там лиц);
  • за капитальный ремонт и др.

Отдельные квитанции гражданам приходят за газоснабжение и электроснабжение. Связано это с тем, что данные организации являются непосредственными поставщиками коммунальных услуг, поэтому и берут плату напрямую.

Все делаем по закону

Чтобы собирать плату за дополнительные услуги, не указанные в статье 154 ЖК РФ, управляющая организация должна внести соответствующие изменения в договор доверительного управления, в котором прописать наименование, количество, задачи или цели услуги, ее стоимость. И только когда каждый из собственников подпишет данный договор, услуга предоставляется.

То есть, если вы против предоставления дополнительной услуги, вы не подписываете договор или изменения к нему, а внизу пишете причину не согласия. Нужно иметь в виду, что в ЖК РФ прямо говориться о том, что вопрос предоставления дополнительных услуг не находится в компетенции общего собрания владельцев квартир МКД, поэтому каждый собственник сам решает этот вопрос: нужна ему услуга или нет.

  Отчет УК перед собственниками многоквартирного дома

Вернемся к домофону

Также нужно понимать, что если вы отказались подписывать договор о предоставлении дополнительной услуги, то возникнет 2 варианта развития событий:

  1. Не взирая на отказ, с вас начнут брать плату за предоставление не нужной вам услуги. Можете смело идти жаловаться – действие управляющей организации нарушает закон.
  2. С вас оплату не берут, как и с других отказавшихся, и все расходы равномерно распределят на остальных владельцев квартир в вашем доме. Как вы будете смотреть в глаза соседям – это уже ваше дело.

Если вы поставили домофонную трубку себе в квартиру, оплату за обслуживание домофона вам придется нести в полном объеме.

Даже если вы подадите на УК или ТСЖ жалобу, их руководство легко докажет, что услугой по факту вы пользуетесь в полном объеме.

Другое дело, если вы отказались от проведения домофона в квартиру, тогда по идее вам должны продать нужное вам количество магнитных ключей и забыть про вас.

Что за ОПУ? Общегородские проблемы

Граждане, кто знает, мы обязаны платить за это?
Ввели новую графу в платежку за квартиру "Установка ОПУ" = дерут 73.31р. в месяц и вроде бы не то что уж много, но как-то обидно, а вдруг они еще что-нибудь такое установят…

Вот такая приписка стоит: "Ув. собственники жилья! В соответствии с требованиями ч.12 ст.13 Федерального закона от 23.11.

2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" в вашем доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии (ОПУ), и стоимость расходов по оснащению дома прибором учета тепловой энергии будет начисляться на собственников помещений в течение 5 лет равными долями пропорционально площади. Более полная информация на сайте ОАО "ЛГЖТ".

Как-то так… Это ж что ж за приборчик такой за 630 тысяч получается??? На сайте, естессно, никакой информации не обнаружила. http://www.lubtrest.ru/annual/heatcounters/?SECTION_ID=34ОПУ — общедомовой прибор учета (ТЕПЛОСЧЕТЧИК).
Согласно Федерального закона от 23.11.2009г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.07.2012г. ресурсоснабжающие организации обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых организации осуществляют без согласия собственников (п.12 ст.13).
Собственники помещений в многоквартирных домах оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы организаций на установку приборов учета (п.12 ст.13). Ежемесячные начисления собственникам помещений производятся в размере 1/60 от затрат (локальная сметная стоимость на дом) пропорционально площади помещения.

Сметные расчеты утверждены ГУП «Мособлэкспертиза» и размещены на сайте ОАО «ЛГЖТ» в разделе «Раскрытие информации»/ «Информация по установке теплосчетчиков», там же размещаются локальные сметы по каждому дому по мере установки и сдачи в эксплуатацию общедомовых приборов учета (ОПУ).

http://www.lubtrest.ru/back/faq.php?PAGEN_1=2

________________________»Карфаген должен быть разрушен»

готов платить за ету опу, хотя так же инфа отсутствует, но вот вопрос.. корреляция по потреблению и начислению в зависимости от температуры, забортной будет осуществляться или нет? ________________________Болт, положенный на мнение окружающих ведёт к счастью и спокойствию. Против нас Орда и Тьма

С нами Путин и Христос

Напишите им вопрос))) кто-то по раздолбайству мог забыть на сайт залить смету и акт

________________________»Карфаген должен быть разрушен»

________________________Проблема этого мира в том, что воспитанные люди полны сомнений, а идиоты полны уверенности. (c)

Двуликий (2013-06-03 19:47)готов платить за ету опу, хотя так же инфа отсутствует, но вот вопрос.. корреляция по потреблению и начислению в зависимости от температуры, забортной будет осуществляться или нет?Зачем корреляция, ели вы и так готовы платить?! 😉
«Оснащение вашего многоквартирного дома приборами учета используемой тепловой энергии позволит оплачивать только тот объем тепловой энергии, который вы получили

________________________Проблема этого мира в том, что воспитанные люди полны сомнений, а идиоты полны уверенности. (c)

Лёха с вышки (2013-06-03 23:14)Зачем корреляция, ели вы и так готовы платить?! 😉
«Оснащение вашего многоквартирного дома приборами учета используемой тепловой энергии позволит оплачивать только тот объем тепловой энергии, который вы получили.»Все это будет дествовать с 2015года. Adi (2013-06-03 19:24)Граждане, кто знает, мы обязаны платить за это?
Ввели новую графу в платежку за квартиру "Установка ОПУ" = дерут 73.31р. в месяцвы уверены что «ОПУ», может «ОХУ»?

Читайте также:  Счётчик Меркурий 234: подключение, характеристики и как снять показания

________________________Любите

zvezdochet (2013-06-04 00:26)вы уверены что «ОПУ», может «ОХУ»?Даже интересно стало — а что Вы имеете в виду, говоря «Оху»?
Опу — вроде как «общедомовый прибор учета», а вот Оху?

Или это начало фразы о качестве работы сотрудников Жкх?

________________________Don't worry, be happy!

Hella_V (2013-06-04 00:58)Даже интересно стало — а что Вы имеете в виду, говоря «Оху»?
Опу — вроде как «общедомовый прибор учета», а вот Оху?

Или это начало фразы о качестве работы сотрудников Жкх?

Ага, «охуе… ох, уехал мой любимый» :))))) ________________________В голове моей опилки — не беда! Потому что я блондинко, да-да-да! И пускай там и опилки, но прикольные флудилки сочиняю я неплохо иногда!

Мне наплевать, что вы обо мне думаете. Я о вас не думаю вообще. (с))

Да ясно же, что это именно Оху! ________________________Самый тупой депутат умнее среднестатистического гражданина! Депутат Госдумы от Единой России Костунов http://www.mp3-slovo.ru/mz/kd/PoSekretuVsemuSvetu.mp3 Одичание и падение нравов — это серьезная проблема

Глава администрации президента РФ Иванов

Kitten (2013-06-04 01:18)Ага, «охуе… ох, уехал мой любимый» :))))))))) На прошанье, вдруг, достал мне из порток,
А, не подумайте плохого — на-ка — выстирай платок! (слышала от своей хулиганистой прабабушки в детстве) и ведь,врезалось в память)))
Глянула сейчас, не нашла такой версии. А то: «Яндекс — найдется всё!»)))
По теме — весной разговаривала со знакомой из ЖЭУ, она говорила, что сами еще пока не знают как что считать будут по этим счетчикам, а между нами девочками — топить будут по полной программе, пока не зажаримся…

________________________Из любимой чашки чай вкуснее)

tabbi (2013-06-04 02:18)….., а между нами девочками — топить будут по полной программе, пока не зажаримся…Энергосбережение это очередная профанация
Сейчас теплосеть экономит каждую килокалория недопуская поднятия температуры выше необходимого минимума ибо ей никто ничего не заплатит.
Как только большинство домов будет оснощено ОПУ
Они будут подогревать по полной программе ибо за каждуу гигакалорию им будет заплачено.
Иеханизма регулироввания тепла целиком по дому не сущеествует в принципе более того регулировать самостоятельно расход нельзя.

________________________Зяма — решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Я вот может быть и заблуждаюсь в этом вопросе и что-то недопонимаю, но почему эта сумма за Установку ОПУ одинакова каждый месяц и будет ли она изменяться в связи с пересмотром тарифов на обслуживание жилья, горячую и холодную воду, тепло в 2014 году, если судя по ссылке она установлена и разделена на 60 месяцев Марка счётчика,которые нам ставят км-5.Сколько у нас воруют, найдёте в инете.

________________________mn

А сколько надо платить за эту установку ОПУ 1 человеку, прописанному в квартире. Как это ОПУ рассчитывается?
Я только сейчас увидела графу про ОПУ. Раньше как-то не замечала. Лионель (2015-10-08 17:39)А сколько надо платить за эту установку
Я только сейчас увидела графу про ОПУ. Раньше как-то не замечала.Ни сколько по закону такие платежи должны быть приняты общим собранием собственников

________________________Зяма — решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Разберемся в обновленной квитанции по оплате ЖКУ

— Расчетно-кассовый центр МУП «ЖКХ г. Гатчины» ежемесячно выпускает два платежных документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, иными словами – две квитанции:

1) Квитанция по оплате за наем жилых помещений. Эту квитанцию получают только наниматели жилых помещений (наниматели – лица, проживающие в многоквартирном доме по договору социального найма).

Размер платы за наем с 1 кв.м устанавливает собственник жилых помещений – администрация Гатчинского муниципального района. Данные средства поступают в бюджет города.

МУП «ЖКХ г. Гатчины» выпускает квитанции и ведет учет расчетов с гражданами-нанимателями только по многоквартирным и жилым домам, которые находятся в управлении и обслуживании нашей организации.

Кассы МУП «ЖКХ г. Гатчины» принимают плату за наем без взимания комиссии.

На основании сказанного отмечу, что в квитанции наниматели жилых помещений найдут такую запись: «Наем» – плата за наем.

Тарифы для населения по социальному найму утверждает МО «Город Гатчина», а расчет за капремонт региональному оператору за нанимателей жилых помещений осуществляет собственник этих помещений, т.е. МО «Город Гатчина».

2) Во исполнение распоряжения губернатора Ленинградской области № 671-р от 11.12.2014 г. «Об утверждении формы единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг на территории Ленинградской области» единая квитанция объединяет жилищную услугу, коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт дома.

Поясню подробнее. С июля 2015 года эта квитанция выглядит обновленной.

Во-первых, она стала больших размеров – в формате А4, т.к. содержит больше информации.

Во-вторых, согласно приказу Минстроя России «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендации по ее заполнению» от 29.12.2014г. № 924/пр в МУП ЖКХ г.

Гатчины теперь введена единая квитанция по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) и взноса на капитальный ремонт (только для собственников жилых помещений. Собственники – лица, обладающие правом собственности на жилое помещение, т.е.

те, у кого квартира приватизирована, куплена, т.д.).

В-третьих, на квитанции размещено 2 штрих-кода: обычный (полоса) и двухмерный (квадрат). Двухмерный код введен для улучшения метода платежа через терминалы.

Собственнику или нанимателю жилого помещения достаточно поднести двухмерный код к считывающему устройству терминала, и на экране появится вся информация по его лицевому счету.

Таким образом, не придется вручную вводить длинные строки лицевого счета, адрес и т.д. Обычным штрих-кодом пользуются сотрудники МУП ЖКХ г. Гатчины.

В вашей квитанции вы найдете еще одну важную строку, которая представляет информацию о площадях дома: общая (сокращение – «общ».), совокупная – «совокуп.

» (указана площадь в коммунальной квартире – площадь жилого помещения, занимаемого гражданином + часть площади общего пользования в этой квартире). Графа «Св. норм.

» – сверх норматива – показывает расчет льгот по норме, т.е. на какую площадь распространяются льготы.

Далее в строке отражено количество граждан, зарегистрированных по данному адресу, и расчет коэффициента на общедомовые нужды (сокращение «коэф.

ОДН»), который учитывается при расчете платы за ХВС, ГВС на ОДН. Коэффициент на ОДН рассчитывается по формуле: Sои / Sоб.

Его вы можете вычислить сами, разделив значение площади, занимаемой вами в составе общего имущества дома, на значение общей площади дома. Все эти данные имеются в квитанции.

Если рассмотреть внимательнее столбцы таблицы «Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг», размещенной в вашей квитанции, то в последней строке собственники (!) жилых помещений МКД увидят: «вид услуги» – «Взнос кап. рем.», «поставщик» – «НО Фонд кап.

ремонта», а далее «ставка/тариф», установленный в соответствии с областным законом №82-оз от 29 ноября 2013 года «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области», на основании постановления правительства Ленинградской области от 26 декабря 2013 года №507 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год» (в т.ч. на 2015 г.) в размере 5,55 рубля за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме. Учет расчетов собственников по взносу на капремонт ведет наша организация по договору с некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является получателем взносов на капитальный ремонт.

В квитанции теперь указан поставщик жилищных и коммунальных услуг (жилищные услуги: содержание и текущий ремонт; коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение, общедомовые нужды на горячее водоснабжение, общедомовые нужды на холодное водоснабжение, стоки, подогрев холодной воды, который осуществляется в домах, где в тепловых пунктах установлены теплообменники, нагревающие холод ную воду):

— содержание и текущий ремонт (сокращение: Сод.тек.рем.) – МУП ЖКХ г. Гатчины;

— горячее водоснабжение (сокращение: ГВС), отопление, потребление горячего водоснабжения на общедомовые нужды (сокращение: ГВС на ОДН) – поставщик МУП «Тепловые сети».

В некоторых многоквартирных домах подогрев холодной воды осуществляется в тепловых пунктах, где установлены теплообменники, нагревающие холод ную воду. Поэтому жители этих домов увидят в квитанции и такую строку: «ХВС подогр.».

— холодное водоснабжение (сокращение: ХВС), «Водоотведение» – канализационные стоки, «ХВС на ОДН» – потребление холодного водоснабжения на общедомовые нужды – поставщик МУП «Водоканал».

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *